Tapu Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik öngören kanun teklifi, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda kabul edildi. Bu gelişme, özellikle son zamanlarda artan ve birçok vatandaşı mağdur eden fahiş site aidatlarının önüne geçilmesi yolunda önemli bir adım olarak görülüyor.
KEYFİ AİDAT ARTIŞLARINA SON
Teklif, site yöneticilerinin aidat belirleme ve artırma yetkilerine sınırlamalar getiriyor. Daha önce yöneticiler, topladıkları avans niteliğindeki aidat miktarını herhangi bir sınırlama olmaksızın belirleyebiliyor ve belli bir itiraz süresi sonunda bu durum kat malikleri genel kuruluna götürülüyordu. Ancak getirilen yeni düzenlemeyle birlikte, yöneticinin toplayacağı avans miktarı artık kat malikleri kurulu tarafından onaylanmak zorunda olacak. Bu değişiklik, yöneticilerin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçerek, aidat artırma yetkisini doğrudan kat malikleri kuruluna devrediyor.
KARAR YETER SAYISI VE YIL İÇİ DÜZENLEMELER DEĞİŞİYOR
Kanun teklifinde, malik sayısının fazla olduğu toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesindeki güçlükleri aşmak amacıyla karar yeter sayısı beşte dörtten üçte ikiye indiriliyor. Ayrıca, yıl içinde ortaya çıkan geçici işletme projeleri için gereken aidat tutarlarında yapılacak artışlar, yeniden değerleme oranı ile sınırlı olacak. Mevcut işletme projesi olan durumlarda ise geçici işletme projesi için belirlenen bedel, takvim yılı başından geçerli olmak üzere, bir önceki yıla ait yeniden değerleme oranını aşamayacak. Bu düzenlemeler, hem yönetim süreçlerini kolaylaştırmayı hem de yıl içindeki ani ve sınırsız aidat artışlarını engellemeyi hedefliyor.
