Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu (BDDK), konut kredileriyle ilgili önemli bir düzenlemeye imza atarak, birinci ve ikinci el konut ayrımını ortadan kaldırdı. Şubat ayından itibaren geçerli olacak yeni kredi limitleri, özellikle enerji verimliliği yüksek ve depreme dayanıklı konutların yanı sıra ilk evini alacak vatandaşları hedefliyor.
YENİ KREDİ ORANLARI VE LİMİTLER BELİRLENDİ
Yapılan değişikliğe göre, değeri 5 milyon TL'ye kadar olan konutlarda, A ve B enerji sınıfına sahip olanlar için konut değerinin yüzde 90'ına kadar kredi kullanılabilecek. C enerji sınıfı için bu oran yüzde 80, diğer konut türleri için ise yüzde 70 olarak belirlendi. Konut değeri arttıkça kredi oranları kademeli olarak azalacak. Örneğin, 10 milyon TL ile 20 milyon TL arasındaki konutlarda A ve B sınıfı için yüzde 50, C sınıfı için yüzde 40, diğerleri için ise yüzde 30 limit uygulanacak.
İLK EVİNİ ALACAKLARA ÖZEL DESTEK
BDDK, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı en az bir konut bulunması durumunda, belirlenen kredi değer oranlarının daha düşük uygulanacağını duyurdu. Bu düzenleme, ilk konutunu almayı hedefleyenler için daha avantajlı kredi koşulları sunuyor ve piyasada bir hareketlilik yaratması bekleniyor.
ESKİ SİSTEMDEN FARKLI OLARAK NELER DEĞİŞTİ?
BDDK, önceki kararındaki teminat oranlarını sabit tutarken, en dikkat çekici değişiklik olan birinci ve ikinci el konut ayrımını kaldırdı. Bu sayede, ikinci el konut almak isteyenler de aynı kredi avantajlarından faydalanabilecek. Ayrıca, enerji sınıfı C olan konutlar da avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alınarak, çevre dostu yapıların teşvik edilmesi amaçlanıyor. Bu adım, sürdürülebilir konut politikalarına önemli bir katkı sağlayacak.
