Ev sahipleri için beklenen vergi düzenlemeleri nihayet Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu değişiklikler, kiraya verenlerin ödeyecekleri vergi tutarlarını doğrudan etkileyecek ve yeni bir beyan sürecini başlatıyor.
Kira geliri beyanında dikkat edilmesi gerekenler
Kira geliri beyanında en önemli nokta, yıllık istisna tutarıdır. Bu tutarın altında kalan gelirler için beyanname verilmesi gerekmezken, istisnayı aşan kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi zorunludur. Kira geliri mükellefleri arasında mal sahipleri, hissedarlar, kiracılar veya kiraladıkları mülkü tekrar kiraya verenler bulunuyor.
2025 yılı için yeni istisna tutarı
2024 yılında konutlarda kira istisnası 33 bin lira olarak belirlenmişti. 2025 yılı için bu tutar 47 bin liraya yükseltildi. İstisnadan yararlanmak için bazı şartlar geçerlidir: ticari veya zirai faaliyet olmaması, belirli gelirlerin toplamının 2024'te 870 bin lirayı ve 2025'te 1 milyon 200 bin lirayı aşmaması, ve beyannamenin süresi içinde verilmiş olması gerekiyor.
Faiz giderleri ve emlak vergisi değişiklikleri
Kira vergisi hesaplamasında faiz giderlerinin indirilmesi artık geçerli değil. Bu değişiklikle, faiz giderleri sadece iş yerleri için uygulanacak. Ayrıca, emlak vergisine esas rayiç bedellerin artışı, 2026 yılı için en fazla iki kat ile sınırlandırıldı, bu da aşırı yükselişlerin önlenmesini sağlıyor.
