Son dönemde yaşanan ve bütçeleri zorlayan fahiş aidat artışlarına karşı önemli bir adım atılıyor. Meclis'e taşınan yeni bir düzenleme ile, site ve apartman yöneticilerinin aidat belirleme konusundaki yetkileri kısıtlanacak ve aidatlar artık yeniden değerleme oranını aşamayacak.
KAT MALİKLERİ KURULU YETKİ KAZANIYOR
Teklif edilen kanun değişikliği, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun "İşletme projesinin yapılması" maddesinde önemli bir düzenleme öngörüyor. Bu kapsamda, aidat artışlarının artık yöneticinin tek taraflı inisiyatifiyle değil, kat malikleri genel kurulunun onayıyla belirlenmesi zorunlu hale geliyor. Eğer genel kurul tarafından onaylanmış bir işletme projesi yoksa, yöneticinin üç ay içinde geçici bir proje hazırlayarak genel kurulun onayına sunması gerekecek.
YENİ UYGULAMA MAĞDURİYETİ ÖNLÜYOR
Kanun taslağındaki detaylara göre, mevcut bir işletme projesi bulunması halinde, yeni belirlenecek geçici işletme projesindeki aidat miktarı, yürürlükteki projedeki bedelin, her yılın başında Vergi Usul Kanunu'nda belirtilen yeniden değerleme oranını aşamayacak şekilde hesaplanacak. Bu yeni oranlar da yine kat malikleri kuruluna sunularak onaylanacak. Bu düzenlemenin, kiradan daha yüksek aidatlarla karşılaşan ve çaresiz kalan maliklerin mağduriyetini gidermesi hedefleniyor.
