Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık ayı enflasyon verileriyle birlikte, Ocak ayında geçerli olacak kira artış oranı belli oldu. Bu gelişme, hem ev sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendiriyor.
ENFLASYON ORANLARI VE KİRA ARTIŞI
TÜİK'in Aralık ayı enflasyon rakamlarına göre, aylık enflasyon yüzde 0,89, yıllık enflasyon ise yüzde 30,89 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, ev ve iş yerlerine yapılabilecek kira zammı oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Bu oran, kira kontrat süresi Ocak ayında dolan kiracılar için geçerli olacak. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 35,91 olarak uygulanmıştı.
KİRA ZAMMI HESAPLAMASI NASIL YAPILIYOR?
Konutlar için kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına göre hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu orana eşit veya daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin, Ekim ayında bir zam yapılacaksa, TÜFE endeksinin Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır. İş yerleri için kira artış oranı ise sözleşmede belirtilen orana göre belirleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine göre artış yapılacağı belirtilmişse, zam yapılacak aydan önceki ayın ilgili endeks değişim oranına bakılır. Mal sahibi, bu orana eşit veya daha az bir oranda kira artışı yapabilir. Örneğin, Ekim ayında bir artış yapılacaksa, ilgili endeks için Eylül ayı verisi dikkate alınır.
