Ocak ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) aralık ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından netleşti. Bu oran, kira sözleşmeleri ocak ayında yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri için büyük önem taşıyor.
ENFLASYON VERİLERİ VE KİRA ARTIŞI
TÜİK tarafından 5 Ocak 2026'da açıklanan aralık ayı enflasyon rakamlarına göre, 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 34,88 olarak gerçekleşti. Bu oran, ocak ayından itibaren geçerli olacak yasal kira artış limitini belirledi. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde zam yapamayacak.
YENİ DÖNEMDE KİRA HESAPLAMASI
1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarındaki yüzde 25'lik zam sınırı kaldırıldı. Bu nedenle, ocak ayı itibarıyla kira artışları tamamen TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanacak. Yani, ev sahipleri artık kiracılara yüzde 34,88 oranında zam uygulayabilecek.
ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMASI
Örneğin, mevcut kirası 33 bin TL olan bir konut için yüzde 34,88'lik artışla zam tutarı 14 bin 510 TL olacak. Bu durumda yeni aylık kira 44 bin 510 TL'ye yükselecek. Eğer eski yüzde 25'lik sınır uygulansaydı, zam tutarı 8 bin 250 TL ve yeni kira 41 bin 250 TL olacaktı.
