Bu yıl ödenecek emlak vergisi tutarlarında dikkat çeken değişiklikler gündemde. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan yeni tebliğ, emlak vergisinin nasıl uygulanacağına dair önemli detaylar içeriyor. Özellikle yeni oluşturulan sokak ve caddelerdeki gayrimenkuller, daha yüksek vergi oranlarıyla karşı karşıya kalacak.
2026'DAN İTİBAREN YENİ VERGİ DÖNEMİ BAŞLIYOR
2026 yılından itibaren emlak vergilerindeki artışlar, yeniden değerleme oranına endekslenecek. Bu durum, mevcut vergi tutarlarında önemli bir yükselişe neden olacak. Örneğin, 2025 yılında 600 lira olan bir emlak vergisi, 2026 yılında yaklaşık üç katına çıkarak 1.800 liraya ulaşabilecek. Bununla birlikte, yeni inşa edilen sokak ve caddelerde takdir komisyonlarının belirlediği oranlar birebir uygulanacak. Bu gelişme, bu bölgelerdeki mülk sahiplerinin önemli ölçüde daha yüksek emlak vergisi ödemesine yol açacak.
TAKDİR KOMİSYONLARININ KARARLARI VERGİYİ NASIL ETKİLİYOR?
Yayımlanan tebliğe göre, eğer bir arsa veya arazi takdir dışı bırakılırsa, 2026 yılı için takdir komisyonları tarafından belirlenen birim değerler temel alınacak. Geçmişte takdir komisyonları, 2025 yılında yüzde 1000 gibi astronomik artış oranlarına imza atmışlardı. Yeni bir cadde oluştuğunda, mülk sahipleri emlak vergilerini takdir komisyonunun belirlediği bu yüksek oranlara göre ödemek durumunda kalacak. Ayrıca, 2027, 2028 ve 2029 yıllarında uygulanacak olan matrah ve değerler, bir önceki yılda uygulanan değerlerin yeniden değerleme oranında artırılmasıyla hesaplanmaya devam edecek.
